任志强：预计9月份市场反弹 房子还是要多买

上周五，在重庆阳光100喜马拉雅举行的“两江峰会”上，中国房地产业协会副会长、原华远地产董事长任志强、SOHO董事长潘石屹、阳光100置业集团董事长易小迪，就房地产未来发展趋势纷纷发表观点。其中，任志强就目前市场态势与前景，做了题为“市场运行与预期”的专题演讲，引发人们热议。

任志强：预计9月份市场反弹

“任大炮”：去年楼市下滑严重

虽然被媒体称为“任大炮”，但任志强分析问题靠的是严谨的数字。万通老总冯仑在任志强的回忆录《野心优雅》序言中写道，老任有一个国内研究经费最多、水平最高的研究团队，每年提供经费数百万。他说：“老任的建议是有一个特别扎实的研究做背景。”

在当天上午，任志强用57页充满数字的PPT分析了楼市的现状，并预测了未来。

任志强介绍，2014年经济增速和城镇居民收入增幅呈下滑之势，可怕的是持续下滑。“然而去年的政策都是让其下行。”他说，相伴随着的是房地产各项指标的下滑，国房景气指数持续回落；土地购置面积也大幅下滑，第二年的开发将受影响，投资也会下滑。

此外，商品房销售增速也持续下滑。他分析，去年9月、10月取消限购，一、二线城市商品房销售回升，三、四线城市楼市未见恢复。目前，预售面积已经超过6亿平方米，达到历史高峰。库存压力不仅出现在大城市。任志强认为，要消化现有的库存，可能会持续比较长的时间，而这也是目前房地产行业投资增速放缓的主要原因。