新华联7.04亿收购海南香水湾大酒店95%股权

1月19日，新华联不动产股份有限公司公告称，其全资子公司北京新华联置地有限公司拟与唐山远东物流有限公司签订《海南香水湾大酒店有限公司股权转让协议》，收购远东物流持有的海南香水湾大酒店有限公司95%的股权，交易总价款为7.04亿元。

公告显示，海南香水湾拥有的项目用地位于海南陵水县香水湾旅游渡假区中心地带，东临“香水湾一号”项目用地，南向大海，西靠铜岭，北依香水湾旅游区的现状道路，距三亚市约50公里。

该项目总用地面积29.76万平方米(446.38亩)，其中住宅用地14.7万平方米，土地使用权年限至2083年；商服用地15.06万平方米，土地使用权年限至2053年。所有土地均缴纳了土地出让金并办理了国有土地使用证。现已建成9673.28平方米的酒店并取得房屋所有权证，另已建约4000平方米商业用房，未来本项目地上总建筑面积可达21.67万平方米。

依据评估结果，海南香水湾100%股权评估价格为7.5亿元，新华联置地在此基础上与远东物流协商，确定新华联置地购买海南香水湾95%股权交易总价款为7.04亿元。

新华联称，在海南省实施国际旅游岛大背景下，海南基准地价将不断提升。通过以合理价格收购海南香水湾95%的股权，公司将获得其项目的控制权，取得较稀缺的一线海景土地资源，扩大了公司文旅地产规模，增加公司经营性土地资源储备，符合公司的长期发展战略。公司将视未来市场情况采取合适的开发方式对该土地进行开发，维持房地产业务的可持续发展能力，实现较好的预期收益。