国务院发展研究中心
副主任
“目前我国房地产市场正在经历历史性拐点,而不是周期性波动,原因是住宅市场已经不再是房地产企业投资的主力,过了高峰期,所以下一步应该用时间换空间,争取房地产市场投资软着陆。”刘世锦认为。
我国经济中高速增长的均衡点还没有找到,而经济由高速增长到中高速增长,必须要经历三只“靴子”落地,但是现在只有基础设施建设和出口增速这两只“靴子”落地,房地产投资的底部依然不明。所以,我国经济还将经历探底过程,未来两年仍是经济增长阶段的转换期。刘世锦判断,与我国经济中高速增长均衡点相对应的投资增速,应该在11%,社会消费品零售总额增速应该在10%,而出口增速则应该保持在5%-10%之间。