楼市全面取消限购限价 “购房落户”政策逐步放开

不再对套型建面做统一要求

放开限购、限价后，四川房地产的销量、价格走向如何?业内表示，面对高库存，开发商更加着急。在房企“降价跑量”和2014年 “9·30房贷新政”的联合作用下，成都楼市的去库存效果在2014年底已然显现，楼市需求已得到部分释放。随着金融政策的落地，改善型需求的销量会有所回升。

在价格走势方面，业内普遍认为，由于供需的根本变化，取消限购、限价也无法改变房地产市场步入调整阶段的事实，房价不会因为取消限购再出现大涨。

值得注意的是，此次四川省住建厅还指出，不再对套型建筑面积做统一比例要求。四川省住建厅相关负责人介绍，过去90平方米以下小户型房，须占全市或某项目建筑面积70%以上的规定，将被中止。“这有利于企业更好满足市场需求，促使成都乃至四川的产品供应结构更加合理，并有效减少90平方米以下产品的积压。”

对此，锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁表示，必须对政府这样的勇气和做法点赞，“70/90”政策人为造成大量90平方米以下房源的供应，导致市场该面积段产品供应和存量过大。同时，也造成了部分土地价值的浪费，让本来更适合做更高端产品的土地资源被迫做成刚需产品。

某四川本地房企营销负责人认为，“70/90”政策的取消激发了开发商打造改善型需求产品的活力，市场可以推出更多、更丰富的产品，对不同类别的改善型需求客户给予更广泛的选择余地。