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1月21日 新京报：去年商品房库存增约1.3亿平米 销售面积同比降7.6%
20日，国家统计局发布统计显示，2014年末，全国商品房待售面积为62169万平方米，较2013年末增加12874万平方米。统计数据还显示出去年商品房销售面积同比下降7.6%，全国房地产开发投资增速继续回落。
记者据全年数据统计，2014年末全国住宅待售面积较2013年末增加8283万平方米。与此同时，国家统计局数据显示，2014年全国商品房销售面积120649万平方米，同比降7.6%；其中住宅销售面积降9.1%。
在房地产开发投资一项上，统计数据显示，2014年全国完成95036亿元投资，增速较2013年回落9.3个百分点。全年数据显示，2014年全国房地产开发投资增速一直处于下降状态。从2014年1-2月的19.3%一路下降到年末的10.5%。
2014年底到2015年初，中国房地产业协会副会长任志强多次预言，2015年房地产投资增速将继续降低。在他看来，商品房库存量大是房地产行业将在底部运行较长时间的主因。
目前，房地产开发企业还面临到位资金增速下滑的问题。2014年，全国房企到位资金121991亿元，较2013年下降0.1%。对此，上海某房地产研究院副院长杨红旭认为，销售下滑导致房企回笼资金减少，同时全国开发商融资困难，都影响了到位资金情况。
杨红旭预计，2015年新房供应偏紧，而需求将有所释放，会导致房价止跌反弹。任志强此前也预测，今年房地产销售会迅速回升。
1月20日 经济参考报：土地市场火爆难提预期 房价普跌短期不改
岁末年初的土地市场却再度迎来“翘尾”，“房冷地热”现象加剧。未来，房地产投资是否还具有吸引力？日，国家统计局公布的“2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，中国楼市延续了2014年5月以来的整体下跌态势，房价下行压力依然难减。
国家统计局数据显示， 以北上广深等为代表的全国重点城市房价依旧延续着2014年5月以来的同比下跌走势。在新建商品住宅价格指数方面，北京房价同比下跌3.4%，上海房价下跌4.4%，广州下跌4.8%，深圳下跌1.3%。其中，房价跌得“最狠”的要属杭州，其房价同比下跌超过10%。在二手住宅价格方面，除深圳以外，北上广房价也均有所回落。
房价持续下行，土地成交均价为何依然居高不下？一家总部位于广州的房企高管告诉记者，在房价下行压力趋大，楼市回暖遥遥无期的市场环境下，地方政府无疑是想通过高地价来弥补财政收入的不足，同时通过提升地价来推高未来的房价预期。以上海为例，根据第一太平戴维斯数据，2014年四季度上海宅地平均成交楼板价自三季度的每平方米9100元猛涨至四季度每平方米15000元。另据业内人士测算，上海新单价地王的住宅销售成本价至少在9万元／平方米以上。
十八届三中全会提出，建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。近期，中央相继印发《不动产登记暂行条例》、《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，房地产税立法等楼市长效调控机制也正在研讨中。
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，这一系列政策将从根本上重塑房地产行业的发展模式。“这些长期调控手段无疑将增加我国土地市场的供给，未来将有效平抑房价。”中国社科院专家倪鹏飞说，“本轮调整是我国住房市场在前期过度高涨后的周期性衰退和调整，无论对房地产、宏观经济和社会民生都具有一定的积极意义。现在房地产形势发生变化了，地方政府依赖土地财政的传统路径将难以为继，未来地方政府将重点发展服务业，加快当地产业结构转型升级，改善当地的投资和创业环境，以吸引和增加当地的人口导入，才能有效去化住宅存量。”
1月19日 中国新闻网：12月房价跌幅收窄成交量创新高 业内称或二季度回暖
1月18日，国家统计局发布了2014年12月70个大中城市住宅销售价格数据，总体房价跌幅继续收窄，深圳则出现环比上涨，打破了自去年9月以来连续停涨3个月的态势。
环比方面，上月新建商品住房上涨的城市有1个(深圳房价出现了1.2%的涨幅)，价格环比下降的城市有66个，比上月减少一个。另外，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高。
相比新房，二手房回暖迹象更加明显。70个大中城市中，上涨的城市有8个，比去年11月增加两个，价格下降的城市有60个。除北上广深四个一线城市外，南昌、郑州、九江、赣州也出现了不同程度的上涨，最高涨幅为0.7%。
同比方面，受去年同期基数较高影响，房价同比仍在继续下降。去年12月份新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为68和67个，上涨的城市个数分别为2和3个，均与去年11月份相同。但新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均降幅均比去年11月份有所扩大。
北京理工大学房地产所长周毕文在接受中新网房产频道采访时表示，虽然在诸多政策利好下，2014年末商品房成交量有所回暖，但楼市整体仍将处于稳定或下跌趋势之中。他预测，今年部分城市、一些地段、某些项目成交将回暖，不少城市也仍面临着去库存的难题。而这种“分化”特点，在今后将会更加明显。
中原地产首席分析师张大伟也认为，从全国范围看，楼市分化愈加明显。尤其是二手房市场，一线城市的二手房成交已经出现企稳、回暖的迹象。但在库存高企的三四线城市，调整时间依然会很长。
对于后市房价走向，任志强表示，“借用某研究院的数据，今年年初大概2、3月份房价会达到最低点，也许在2季度以后开始出现回升，全年房价预计增长在3%到5%。”
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