融信双杭城40天内认筹超千组，专家解读双杭现象

近期福州楼市的“低开”势头十分明显：海都房网地产数据中心显示，1月份福州五行政区住宅签约面积仅为165222㎡，环比12月大幅减少142473㎡，跌幅同样高达46.30%。

相较之下，自公开亮相以来，凭借着优越的地段影响力和价格优势成为“现象级楼盘”的融信双杭城，多少显得有些“异类”，截至目前认筹量已超1000组。

对此，福州地产业界专家与数据分析人士认为，“双杭现象”的成因并不仅仅是眼下的地段和价格优势，从福州土地出让格局、各区域SOHO供应占比、价格升值空间等长远因素来看，双杭城同样优势明显。

NO.1土地

近两年榕成功出让地块52幅 二环内近400亩地块仅1幅

众所周知，土地市场供应量决定着后续的楼市供应量，而就近两年的土地市场供应量来看，情况并不乐观。

据统计，2014年，福州市区仅进行6次土地拍卖，共推出16幅地块，成功出让12幅地块，相较于2013年的40幅成功出让地块，跌幅达70%。

值得一提的是，2014年成功出让的12幅地块中，位于二环内核心区(闽江以北，不含二环沿线区域，下同)的地块仅有2幅，即便是2013年成功出让的40幅地块中，也仅有3幅地块位于二环内核心区。

而这总计5幅地块中，也仅有宗地2013-41号地块(即融信双杭城)为面积近400亩的综合体项目，其余均不足百亩，市中心地块呈愈发稀缺之势。