福州房屋租赁市场进入节前淡季 议价空间大

租金稳定但议价空间大

租户多觉着回家过年期间房屋空置不划算，不愿节前租房，再加上年底部分房屋租赁到期，房源增多，便会在春节前短时间内造成房源供大于求的现状。那么，租户最关心的租金是否有下降呢？

“我现在手上就有附近的单身公寓，房东定价是2200元/月，现在租的话，可以和房东讲价，估计能降到2000元/月。到了年后租房子的人多了，房东定多少就是多少了。“上述位于杨桥东路的房产中介小陈告诉记者。

“虽然现在福州租房市场处在淡季，但租金一直都很稳定，并未下降，只是议价空间相对大了不少。”业内人士黄先生认为，到了节后旺季，由于多数人都为换租，新增租户不多，租金预计也会比较稳定，不过议价空间肯定会大为缩小。

不少“淘房族”逆势而动

在杨桥西路西城公寓附近的一家房屋中介门店内，记者遇到了正在签订租房合同的小李。“我担心年后租房的人太多，于是就趁这个时候租间满意的房子。”小李告诉记者。

“前天租下了一间单位附近的单间，租金本来是1300元/月，跟房东讨价还价后降到了1100元。”在五四路附近上班的林先生称，自己早有节前换房的打算。“之前一直住在金山，离单位远，加上租约月底到期，我就在同城网站淘了现在这间环境不错的房子。”林先生说。

记者在从走访过的几家房产中介处了解到，尽管处于租房淡季，但因为年底“房源多、租金议价空间大”等因素，像小李和林先生这样专门选择在节前租房的“淘房族”也不乏其人。

对此，业内人士多表示，除了议价空间大外，节前房源相对充足、租户可选择空间大，更容易找到自己满意的优质房源。此时租房，不失为一个好时机。不过，也有人提醒，租户也须结合自身情况，比如租约是否到期等违约成本因素，避开节前租房的机会成本。