中科院:预计2015一线城市商品房均价涨6.5%

《2015年中国经济预测与展望》日前由中国科学院发布，预测2015年中国全年GDP增速为7.2%左右，增速较2014年下降约0.2个百分点。预计2015年中国第一产业增加值增速为3.9%，第二产业为7.1%，第三产业为8.0%。消费、投资和净出口对GDP增长的拉动分别为3.9、3.1和0.2个百分点。预计2015年中国经济增长呈现前低后高趋势，上半年为7.1%左右，下半年为7.3%左右。预计一线城市商品房（资料、团购、论坛）和全国商品房销售均价会继续上涨。

该报告称，2015年中国经济增速会进一步放缓，国内总需求降低，但由于推动消费物价上涨力量依然大于抑制力量，预计2015年CPI温和上涨1.8%左右，涨幅水平略低于2014年，CPI全年涨幅平稳，波动较小。预计2015年中国社会消费品零售总额名义增速在11%左右，处在最近十年来的低位。2015年固定资产投资增速相比2014年仍将略有下降，预计全年增速为14.9%左右。2015年全年固定资产投资累计增速呈现“先高后低”的小幅波动态势。预测2015年中国出口增速约为6.1%，进口增速约为5.9%，顺差规模高于2014年。从主要贸易伙伴来看，预计全年对美出口增速约为6.5%，自美进口增速约为6.0%。对欧贸易进一步恢复，预计全年对欧出口增速约为7.9%，自欧进口增速约为6.5%。

该报告涉及到房地产方面的内容，预计今年一线城市商品房销售均价将达到每平方米20100元左右，同比上涨6.5%，全国商品房销售均价约为每平方米6400元，同比上涨1.2%。此外，2015年商品房销售面积与销售额都将有所上涨，新开工面积和竣工面积较2014年保持上涨。

对此，链家地产市场研究部张旭接受《中国建设报·中国住房》记者采访时分析认为，这样的预测主要基于一线城市人口、财富的聚集效应以及包括从土地、资金等方面的价格趋势，供求矛盾在短期内很难发生大的变化。而随着房企积极去库存效果的体现，房价止跌反弹的态势会趋于明显，导致全国商品房市场预期走高。