不动产统一登记6大热点:震慑贪腐 对房价影响不大

去年12月22日，国务院发布了《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)，自今年3月1日起施行，这标志着不动产统一登记制度正式建立。昨日，国土资源部公布不动产统一登记簿证样式并正式启用。不动产统一登记簿证正式面世，意味着酝酿7年之久的《不动产登记暂行条例》即将落地。公众对相关话题的关注，已远远超越了政策本身。房产税是否征?房价能否降?小产权房是否转正?

不动产登记如何办理?

不动产统一登记的具体流程包括4个步骤，即权利人申请、登记机构受理、登记和颁证，单元不动产登记需要30个工作日完成。目前，不动产统一登记簿证收费标准正在制定过程中。过去是房产测量和土地测量两个分项收费，一是工本费，二是登记费，登记收费是两件，按件收费，对个人收费每件80元，对企业每件550元。国土资源部不动产登记局局长王广华强调，统一簿证，坚持方便群众。过去有关机构发放的各类产权证，一般不变不换。只要不动产权没有变更和交易，就不换新的《不动产权证书》，旧证可以长期使用，旧证和新证并行不悖。农村耕地的承包权、经营权和使用权证，现在由农业部负责牵头管理和发放。

不动产登记是否影响反腐进程?

《不动产登记暂行条例》规定，国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。国家行政学院汪玉凯教授在接受记者采访时指出，这种信息的“互通有无”实际上是构建了一个庞大想信息基础工程，为今后纪检监察部门开展有关工作提供了广阔的平台，不仅数据内容更加丰富，而且数据的真实性也大大提高。

近年，“房叔、房婶”等一系列涉房腐败案件让民众对不动产登记寄予厚望，希望把不动产登记和反腐败立法相结合，要求该条例能够发挥监督官员房产拥有情况的作用。就此，汪玉凯向记者谈到，该条例的出台对官员的贪腐行为起到一定的震慑作用。目前，我国公职人员财产公示或领导干部财产申报主要涵盖一定级别以上的领导干部，而此条例的出台不仅涵盖了其他级别的官员，而且有助于促进领导干部真实地申报财产。《暂行条例》第27条规定：权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。