胡景晖：不动产登记意在建大数据 房产税不是很着急

《不动产登记暂行条例》将从3月1日起施行，房屋建筑所有权等10类不动产将在全国范围内进行统一登记。国土部表示，下一步将抓紧出台实施细则，启动不动产统一登记信息平台建设。据报道，广州等15个城市居民的“房产证”，将陆续换发成“不动产证”。

应该说，条例的实施，是房地产行业的基础性制度建设迈出坚实一步。在楼市调控“去行政化”回归市场的同时，政府更加注重事关楼市长远发展的“制度供给”，这势必给楼市健康发展提供稳定的政策预期。

备受关注的《不动产登记暂行条例》将于3月1日起正式实施。条例的出台标志着不动产统一登记制度的正式建立。

不动产统一登记概念一经推出就被人挂钩至反腐、房产地税等敏感话题。这几天有媒体报道称，春节后很多地方出现神秘售房者，大量优质房源开始进入二手房市场。

伟业我爱我家副总裁胡景晖昨日（2月26日）接受《每日经济新闻》记者专访时认为，条例的出台首先是在制度上保障不动产登记工作有法可依，为摸清不动产家底做好制度保障；而条例的实施会在一定程度上刺激部分持有多套房产的业主加快出售房产，增加存量房市场房源供应，平抑房价。

针对山雨欲来风满楼的房地产税问题，不动产登记局负责人已经表态说，尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。胡景晖结合目前的市场情况认为，房地产税并不是很着急出台。