降息后房贷50万月省80元 购房者认可此项利好

自3月1日起，央行一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，同时金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。昨日是消息落地的首个工作日，南都记者走访中山多家银行及部分意向购房者了解到，大部分储户以及准备购房者都认可此消息利好。有购房者算了笔账，如果以商业贷款50万元分20年期偿还，每月可少还80元左右。

各家银行公布利率仍未调整

从目前公布的政策来说，由于金融机构存款利率浮动区间的上限提高至基准利率的1.3倍，这意味着，储户若是选择正确的银行，不同的银行存款利息差异可达30%。

南都记者昨日查阅中山市各银行的存贷利率获悉，五大银行中，存款利率上浮均在10%左右，但如果是6个月和1年期，建设银行的存款利息分别是2.7%和2.9%，高于其他银行的2.55%和2.75%。

在股份制银行中，广发银行的活期存款、平安银行的两年期、民生银行的三年期、华夏银行的五年期存款利率比其他银行的存款利率略高，普通储户可以给予更多的关注。截至昨日，各家银行还按照去年11月27日公布的存款利率公布，暂时未更新本次降息后的调整利率。有银行方面人士表示，股份制银行和城商银行的机制较为灵活，未来或将冲击存款上限，存款利息上涨30%。

已供房者明年才可享受降息

经过本次降息调整，一年期的贷款利率从5.6%降至5.35%，5年期以上贷款利率将从6.15%降至5.9%。以在中山通过商业贷款50万元，分20年期，采取等额本息的方式偿还，通过房产贷款计算器计算可知，每月需要还款金额为3625元。如果降息之后，同等情况，每月还款金额为3553元。比较之下，降息之后，房奴每月可少缴纳80元左右。

降息将为房奴“减负”，这是不少人的共识。有必要提醒的是，对于准备购房的市民来说，现在购房可直接享受降息好处，但对于在供的房奴来说，依据签订的房贷合同，房贷利息“一年一调”，本次降息，在供的房奴需要在2016年才能享受到。据悉，2014年11月推出的降息，从今年1月开始已经落实。

银行人士提醒市民，房贷还款方式不同，月供额度不一，房贷月供可能年年变，要养成年初索要年度房贷月供变化表的习惯，以免影响个人征信记录。