全国政协委员黄其森：新常态下对房地产要有信心

3月4日下午消息作为解决夹心层住房问题的自主型商品房政策自出台后就争议不断，对此全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森今日向新浪财经表示，自住型商品房政策价格优势正不断减弱，可适时退出。对于需求端的调控不能僵化，要动态适度调整。他还建议北京总价1000万以上住宅取消限购。

自住型商品房可适时退出

黄其森认为，北京自住型商品房的推出，旨在解决夹心层的住宅问题，平抑整体房价，目前来看达到了预期效果。

随着房价走缓，自住型商品房政策价格优势正在不断减弱，导致弃购现象大量增加。加之，规划与户型设计的瑕疵、地段偏远、配套不足、未来出售的种种限制等问题，让自住房原本优势的吸引力大幅下降。

黄其森向新浪财经表示，房地产调控不能僵化，要动态调控，适度调控，适时调控。“稳定住宅消费，到了必须考虑自住型商品房退出的时候了”。他称有的地方诸如福建等收购商品房来作为安置房的做法可以借鉴。

此外，目前以北京为主的地方政府在出让土地时，达到土地价格高限时，竞拍配建各类保障房或自住型商品房面积。黄其森认为，同一地块，含配建房，两者房价天差地别，客户天差地别，服务需求天差地别，硬是挤在一块，谁都不太舒服，也容易造成社区品质降低。

他建议异地配建保障房，不反对更优质的地块，只要政府能划出地来，专项建设。“也不妨在拍卖环节，达到土地价格设限时，竞拍配建保障房的专项资金，政府收集，专款专用，对外公开。”