案例：
今年26岁的林小姐，已在南昌一企业工作了三年，工资也从最初的3000元升到了5000元，每年年底还有2万元左右的年终奖。单位为她购买了养老、医疗及失业等保险，并缴纳了公积金，父母在老家均有稳定工作。
不过，工作至今，林小姐一直和同事租住在单位附近，房租也从最初的600元涨至1200元（两人分担房租，每月花费600元）。除去打扮自己，林小姐的收入一半以上都花在了更新手机、电脑之类的电子产品和聚会用餐等方面，如今银行账户内只有4万元。
看着周边的同事买房买车，林小姐急了，也开始计划起自己的未来——年内在红谷滩购置小户型住房，5年内买辆10万元左右的小车。
那么，她需要如何来实现自己的愿望呢？本报邀请中国建设银行南昌洪都支行国际金融理财师张亮支招。
支招
林小姐作为单身期的年轻人，月收入有5000元，再加上年终分红等，收入尚可，但她缺乏合理规划，现在又有买房、买车等需求，若能趁早树立理财意识，提高理财技巧，合理投资，就会加快财富累积速度，早日走向财务自由。
改善消费习惯控制生活开支
林小姐可在建行办理理财卡和贷记卡，帮助自己建立良好的消费、理财习惯。工资存入理财卡进行投资理财，日常开支使用贷记卡进行控制。平常计划好每月消费总额，其他资金通过基金定投的方式进入理财账户的投资，积少成多。使用贷记卡便于统计每月的消费种类，可更加理性消费，且利用好免息期以备不时之需。
利用财务杠杆实现生活理想
就林小姐目前只有4万元积蓄的现状看，实现愿望有一定难度。目前，红谷滩住房的均价在8000元/平方米上方，50平方米小户型住房至少需40万元。林小姐已缴纳了3年的公积金，可采用申请按揭30年的方式完成购房梦想，按现行公积金贷款利率4.7%测算，每月归还贷款本息1653元，此外每年可提取一次公积金归还贷款本息，以减轻负担。
购买10万元小车，可通过建行贷记卡分期付款的形式来实现，首付3万元，剩余7万元申请分期付款，期限3年，手续费6720元（三年费率9.6%），月供1944元。
选择投资品种实现最佳收益
目前，林小姐除4万元的投资外，更需控制开支，每月至少要储蓄1500元，加上年末的奖金，才能完成买房梦想。而买房后归还每月按揭款只余3500元，但能省去租房开支，每月应还有1000元左右用于投资，而年终奖金也可作为单笔资金用于投资。由于还年轻，资金量也较少，所以可采取激进点的方式，每月储蓄部分用基金定投，可选择2只产品，如300指数基金和中小市值风格的中小板指数基金，既能适应风格轮换的行情，也能起到强制储蓄的作用；而单笔资金，建议到时购置一些业绩较好、风格突出的产品，如华商动态阿尔法、东吴轮动等，从长期来看，中国企业的价值有待于挖掘。
(热线房产网综合) | 
