持宁德身份证想在福州申请二手房贷款遇阻，记者昨调查发现
——虽未明文设门槛“谨慎”之下拒绝多

调查：银行实际操作分三类

针对林先生反映的情况，记者昨日走访了古田路一带的工行、建行、邮储、中信、招行、民生、平安、华夏、恒生等银行网点。记者以客户身份向银行网点咨询二手房贷款事宜，各家银行网点对于宁德籍客户贷款申请处理主要分为三类：拒绝、可以受理（在福州要有正式工作）、视资信（公务员、事业单位、国企为佳）。

第一类是直接拒绝放贷。古田路上一家股份制银行个贷中心人员称，客户只要来自宁德地区，贷款申请一般不予受理。同一条路上一家股份制银行人员称，该行现在以一手房按揭贷款为主，不过此前对于宁德籍客户的二手房贷款申请也基本不受理。同样还有一家股份制银行个贷中心工作人员称，该行去年对于宁德籍客户贷款申请还能受理，今年就已经暂停了。

第二类为虽然可以受理，但客户最好需在福州上班。一家股份制银行工作人员称，该行没有对贷款客户分区域限制，持宁德地区身份证的客户可以申请贷款，但借款人最好在福州地区上班，这样才更易于通过审核。

第三类则是以客户资信和还款能力为主。古田路上的工行、建行、邮储、恒生、民生等银行人员表示，宁德区域的客户可以申请贷款，但要依个人经济和资信情况而定。邮储银行人员称，借款人如在宁德当地上班，最好是事业单位或者国有企业的员工，另需提供收入流水证明等。恒生银行工作人员表示，贷款申请没有与地域相挂钩，银行主要看个人的经济能力和资信，只要客户没有不良记录，满足月收入为月供两倍以上等条件就可以正常申请。

不一刀切但审批很谨慎

昨日上述一家股份制银行福州分行相关人士解释称，网点工作人员关于不予受理宁德籍客户贷款申请的说法有误，该行从未出台类似规定，银行受理贷款申请与客户地区身份无关，主要依据客户个人资信状况和还款能力。在榕一家大银行个贷中心相关负责人坦言，虽然该行没有对客户按地域进行区别对待，但对于宁德籍客户在榕办理贷款等金融业务，银行确实会更为谨慎。

持有宁德户口的商户和个人，在办理金融贷款业务遭碰壁事件屡见不鲜，去年就有读者向福州晚报记者反映办理信用贷款碰壁的情形。据了解，触发银行敏感神经的是此前宁德周宁钢贸信贷危机，部分商人因信用危机导致银行严格控制授信，此举也连累了具备还款能力的同乡。

事实上银行这种一刀切的做法并不合理，频频拒贷已引起了市场各方关注。去年6月福建银监局办公室下发《福建银监局办公室关于省人大代表反映有关问题进行提示的通知》，通知认为银行业机构加强信用风险管理是必要的，但若一刀切设置区域性门槛，则不利于银企互信和经济金融环境改善。通知要求银行在授信管理中，不能简单地以身份证所在地评判客户风险，对于具备还款能力、具有还款意愿的客户要继续加大金融服务力度，提供普惠、公平、公正的金融服务。