大悦城地产2014年净利17亿元 同比缩水五成

大悦城地产有限公司3月30日披露，截至2014年底止全年，集团的营业收入为人民币57.13亿元，同比下降16.1%，收入下降主要是因为物业销售项目交付面积减少。年度溢利为19.47亿元，同比下降45.0%。公司所有者应占溢利为16.73亿元，同比下降46.3%。每股基本盈利为人民币0.168元。

2014年，集团毛利为33.95亿元，同比下降7.5%；毛利率为59.4%，与2013年同期53.9%上升5.5%。

其中，集团投资物业租金收入占收入总额35.2%，较2013年同期增长18.6%，主要因朝阳大悦城、天津大悦城、沈阳大悦城，通过业态组合、商户结构的不断创新优化调整，租金收入进入快速增长阶段，年租金收入增长超过20%，西单大悦城属于成熟物业仍继续保持10%以上的稳定增长；烟台大悦城开业带来收入规模的增加。

物业销售收入占收入总额35.4%，较2013年同期降低44.6%，主要因海景壹号、天津大悦城项目进入尾盘销售阶段，可售面积较2013年同期减少所致。

酒店经营收入占收入总额17.7%，比2013年同期增长14.4%，主要是来自于三亚美高梅度假酒店、亚龙湾瑞吉度假酒店经营业绩提升，致营业收入增加，及北京长安街W酒店、北京华尔道夫酒店新开业，营业收入规模增加。

土地一级开发收入占收入总额3.9%，较2013年同期增长89.2%，主要来自于成都土地一级开发项目的增长；物业管理及相关服务占收入总额5.0%，较2013年同期微降1.4%；其他物业相关业务占收入总额2.9%，较2013年同期微降5.1%。

大悦城地产称，未来集团将继续坚持“持有与销售相结合”的双轮驱动商业模式，依托母公司的雄厚实力，以“提升产品力”为主导。同时，集团也将继续坚持“年轻、时尚、潮流、品味”的大悦城品牌精神。

此外，截至2014年底，集团持有资产总值约650.81亿元，集团总权益约为269.54亿元。流动比率及净负债占总权益的比率分别约为0.96及约为54.7%。借贷总额由2013年底约186.31亿元上升至2014年底约212.12亿元。