丁本锡：万达基金公司落户上海 定位轻资产平台

3月31日上午，大连万达商业地产股份有限公司在香港召开2014年度业绩发布会。万达商业董事长丁本锡、董事兼执行总裁曲德君、副总裁兼财务总监刘朝晖、财务总监刘晓彬、董事会秘书王键等管理层出席业绩会。

丁本锡表示，集团2015年推行轻重并举的轻资产管理模式，目前公司正在推进万达商业基金管理公司建立，作为万达商业多元化、轻资产发展的运作平台。“重点发展三个渠道，即资产证券化、外部投资和互联网金融。”

据透露，万达已经在上海注册了万达商业基金管理公司，目前正在做一些资本运作。值得一提的是，此前外界还盛传，万达董事长王健林想将万达金融总部放在广州。此外，曲德君指出，万达商业正在积极研究互联网金融，期望不久的将来能推出来。

对于2015年的目标，丁本锡指出，万达商业将继续追求更健康的快速增长，预期目标是新开业购物中心26个，新开业面积是350万平方米，投资性物业收入要增长30%左右，物业销售金额增长5%以上，新开业酒店12个，平均融资成本将保持7%以下。

同时，丁本锡还强调，万达商业预期实现的目标是降低对销售物业的依赖，快速打造实体网络销售平台，推进可重复收入的快速增长。“万达商业自持型物业等投资性物业才是万达商业的高增长价值所在。”

实际上，在回复万达商业如何保持增长的问题时，丁本锡再次表示，公司的增长主要得益于万达商业模式，“公司不只是单纯的地产概念，而是物业销售和投资物业相结合的，会避免房地产业务的弊端。”

据其介绍，目前万达商业的销售类物业做得好，其中40%是住宅销售，另外60%是万达广场捆绑的小户型投资性物业。“公司毛利率超过42%，是同行不能达到的。”