招行率先落地楼市新政 其他银行细则仍在制定中

3月30日,央行等部门联合发文调整个人住房贷款政策后,福州已有银行迅速执行了。

昨日,东南快报记者从招商银行福州分行相关人士处获悉,该行已经收到招商银行总行的通知,正式落地执行“二套房首付比例不低于40%”的新政了。

据招行福州分行个贷部门相关人士介绍,招行实施新政,不但针对新的贷款客户,已经签约过的老客户即便贷款审批已经通过,但是购房合同还未生效均可重新申请按照新政执行。

上述人士也提醒,这个流程可能会比较麻烦。“客户可能需要先向开发商申请,因为客户交付的首付款会进入开发商的监管账户。此外,有些开发商的合同约定比较细致,会将首付款标注到合同内,再转入交易中心备案,因此更改合同或许也需要比较长的流程。”

据悉,招行福州分行目前在房贷方面的审批时间也提速不少。该行针对房贷推出的“云按揭”产品,在资料备齐的情况下,现场就能提交申请,申请人5分钟就可以知道自己的申请结果,24小时就能完成放款。

此外,东南快报记者走访福州多家银行了解到,包括工行、中行、建行、中信、光大、兴业等银行目前还未收到总行的细则,暂维持原有政策。“一旦接到总行通知,将立刻执行。”一家商业银行相关人士表示。