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■市财政局
北京已开始执行房产营业税新政
记者昨天从北京市财政局了解到，北京3月31日起就开始按照国家要求严格执行调整后的新政。
北京市财政局相关负责人在接受记者采访时表示，调整后的政策从3月31日开始执行。同时，由于财政部、国家税务总局发布的“关于调整个人住房转让营业税政策的通知”内容已经较为详细，因此北京市将直接执行国家的新政，预计不会再出台相关落实的实施细则了。
财政部、国家税务总局这次的新政规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
昨天上午，北京市公积金中心相关负责人表示，目前该中心还未收到央行的正式文件，楼市新政中涉及到公积金贷款的政策在北京正式实施还需一段时间。
□市场表现
楼市政策“组合拳”落地后立刻引发市场广泛关注。改善型刚需购房者忙着签订购房合同，有二手房业主连夜涨价。
新房购买者挤满售楼处
楼市新政一出台，汪女士(化名)和她老公就兴奋不已：“这个政策简直就是为我们家量身定做的呀。”
汪女士告诉记者，因为家里有了小孩，所以想把之前的两居室升级一下，想换个大一点的房子。为此，他们3月29日在通州看中了一套160平方米的四居室，不过他们正在为首付款发愁。因为他们现在住的这套房购房已满4年还不足5年，如果现在卖，税费太高，卖不上价。“现在政策出来了，就是针对我这种改善型买房的，首付款下降了，而且即使现在卖房也很合算，不用再缴营业税。我们3月31日中午就来到售楼处决定签购房合同。”
据汪女士介绍，她所买的楼盘4月1日后就要转成现房销售，“销售说转成现房之后肯定会涨价，上次我们来看这个房子，售楼处只有两个家庭，今天人特多，都把售楼处挤满了。”汪女士下午2点左右开始在售楼处办各种手续，但截至晚上近7点还没有办完，“销售在忙我的事情的同时还要兼顾其他人，人比较多，刚才售楼处又来了两组客户。我很庆幸今天能签订购房合同。”
接待汪女士的销售告诉记者，他从早上就开始忙，到晚上6点半手里还有一堆活：“我今天一天就签了3套。”据该销售介绍，他们的楼盘为改善型楼盘，正好契合此次政策刺激释放的需求。“以前首付都要200多万元，政策调整之后，首付只需要100多万元，产品品质也不错，关键是4月份开始就要调整价格，所以签约的就特别多。”
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