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继续纠结 置换者表示新政对他们帮助不大
听闻新政出台，心情亢奋，想要提价出售或快速入市的买卖双方大有人在，但还有一些人，心里变得更“拧巴”。
崔女士就是其中一员，她居住在大兴某别墅区内，因为家庭成员的增加，她想在同一小区中置换一个较大的别墅。春节过后，崔女士就将自己的房子挂到了中介那里，同时也让中介帮她寻觅合适的房源。进入3月，咨询的人明显增多，她正在考虑近期出手。得知新政出台后，她并没有很兴奋，因为她虽然身为房主，但不仅是房主。崔女士一方面希望自己的房子能够卖出一个更好的价钱，另一方面又希望自己可以尽快卖出房子，拿到房款以优惠的价格买到新房子。在崔女士看来，政策只是增加了她的纠结，对于她的置换之路帮助并不大。
改善型需求购房者被认为是“330新政”的最大受益者，但事实上，在限购没有解除的背景下，“买一卖一”是这一人群的主要置业方式之一。据国内最大的二手房交易58同城样本调查，目前出售刚需房源的业主中，有70%以上为筹集资金或腾出购房指标以购买改善型住宅。也就是说这些业主既是购房人，又是买房人，新政给他们带来的实惠，在两次交易行为中被消化无形。
除了心理上的“拧巴”外，新政还将为二手房市场增加更多的房源。“330新政”中，将免征营业税的房源，从原来的购买满五年缩减至了满两年，这将向市场释放大量的免营业税房源。不过北京的限购并未取消，市场上整体的购房资格并未增加，这意味着具有购房资格的购房人有更多的“满二无税”房源可选择，激烈的竞争下，成交量的上涨在业内看来已经是必然结果，但价格的走向尚未可知。
文/门庭婷
●房企动态●
远洋地产举行2015年集团战略发布会
3月30日远洋地产在京召开了集团战略发布会及2014年业绩解读会。总裁李明透露，远洋集团已经着手以一级开发形式，加紧在北京四环与五环之间布局。此外，远洋地产2014年年报也显示，2014年远洋地产新增逾700万平方米土地储备，与此同时，出让土地储备600万平方米。李明表示，“2013年集团已着手优化土地储备结构，目前一线城市土地储备占比45%，二线城市占比50%。”(门庭婷)
新华都试水互联网+多元化产业整合
新华都地产总裁赵男男近日声称，新华都地产未来将推出线上平台，进行互联网+多元化产业整合，向教育、医疗以及旅游地产转型，要做地产界的“阿里巴巴”。据了解，新华都地产目前已经在长沙、上海、福建龙海等多地布局，总土地储备超过440万平方米。新华都地产在长沙打造了380万平方米大盘——长沙天地，计划推出线上互动平台，实现地产和教育等产业资源整合以此进入“互联网+”时代。(李桁)
北京保利发布“城市生活推动者”品牌形象
3月26日，保利(北京)地产举办“城市生活推动者”全新品牌形象揭幕仪式。保利地产北京公司今后将深入践行“城市生活推动者”的义务，确保在满足居民基本生活需求的前提下，为城市居民构筑起实现个人价值的平台，推进城市化。据了解，2015年年内，北京保利有十个项目入市。(门庭婷)
中冶·德贤公馆举办“京南楼市价值论坛”
3月26日，“京南楼市发展前景价值论坛”在南四环的中冶·德贤公馆举行，业内嘉宾表示，中冶·德贤公馆在产品营造过程中应用了大量的新技术，像厨房的垃圾处理系统；三层双中空的Low-e玻璃；室内空气净化新风系统等，极大满足业主对便捷、健康生活的需求。在外部生态资源配套方面，中冶·德贤公馆还拥有“两岸五园”的自然环境。(李桁)
金隅·澜湾首发“抗霾别墅”
3月29日，金隅·澜湾抗霾别墅发布。据了解，金隅·澜湾作为北京首发抗霾别墅，项目位于昌平区，与万亩湿地白浮泉公园仅一墙之隔，距蟒山国家森林公园7千米，森林覆盖率96.6%。项目特有四重抗霾体系，户户配置森德德系国际水准的HEPA新风抗霾技术，其室内PM2.5过滤效率超95%。目前项目220-360平方米联排叠拼在售。(门庭婷) | 
