西蒙地产放弃收购美购物中心业主Macerich

美国最大上市房地产公司之一西蒙地产集团(SPG)4月1日宣布，已决定放弃收购规模较小的竞争对手Macerich Co，后者此前拒绝了西蒙地产上调后的价值232亿美元的收购要约。

历史资料显示，今年3月10日，西蒙地产宣布，已经向同业竞争对手Macerich公司提出160亿美元的现金加换股收购要约，交易有望合并美国最大的两家购物中心业主。

彼时，西蒙地产的报价相当于每股91美元，以Macerich 3月6日的收盘价计算，相当于5%的溢价；如果以2014年11月16日，也就是西蒙地产披露已经购入Macerich约3.6%股权之前一天的收盘价计算，则收购溢价约为30%。

不过，桑德勒奥尼尔合伙企业的房地产投资信托行业分析师亚历山德勒-戈德法布(Alexander Goldfarb)说，“Macerich董事会可能尝试要到一个更高的报价，如果他们有意出售的话。”他强调，“人们已经可以假定，如果真的会有交易达成，91美元应该只是个起点。”

不久之后，西蒙地产又宣布，将其对Macerich的收购报价从每股91美元提高至95.50美元，并宣布这将是其最终的收购要约。

分析指出，若西蒙地产和Macerich一旦合并，新的实体将会获得与店主进行租约协商时的更大主动权。西蒙地产是以市值计算的美国最大购物中心业主，Macerich的排名是第三。合并还可以帮助西蒙地产在西部地区的扩张。

最终，尽管西蒙地产提高了收购价，但Macerich首席执行官Arthur Coppola在一份声明中表示：“我公司董事会认真评估了西蒙地产集团修正后的收购要约，结论是其仍未充分反映我公司的价值。”

Macerich表示，计划未来18到24个月内将其运营利润率提高4%。该公司股价周三盘前一度大跌5%。