九大房企年销售额冲破一万亿 实力差距进一步拉大

伴随着新一轮楼市“组合拳”的落地，地产商迎来了年度业绩放榜的高峰期。记者梳理一线上市房企业绩发现，2014年九大龙头房企的销售总额达到10094.27亿元，首次突破万亿元大关。其中，万科首次突破2000亿大关，依旧稳坐行业老大的位置；第二梯队则是保利、恒大、碧桂园、中海四家“千亿军团”把守；由华润、融创为代表、业绩在700亿元左右的实力房企形成第三梯队的阵营，房企之间的分化在进一步拉大。

一线房企三梯队差距加大

根据机构统计，2014年前十名上市房企梯队发生进一步细化，分化出三大梯队，第一梯队是万科领跑，其年度销售金额冲破2000亿元大关。第二梯队是其他千亿军团，依然是保利、恒大、碧桂园、中海榜上有名。第二梯队的千亿军团与领跑企业之间距离较2013年明显加大，排名第二的保利与万科相差700多亿元。第三梯队由华润、融创代表，业绩在700亿元左右的实力房企。

“我国房地产市场在分化，才造成了房企业绩分化的加剧。”亚豪机构市场总监郭毅说，一方面房企的布局不同，有的房企布局在一线城市，有的房企布局在二三线城市，就会遇到不同的市场行情。一线城市需求强劲，房企去化较快，容易取得较好的业绩。二三线城市供过于求，房企去化较慢，完成业绩并不理想。另一方面，房企的土地储备的结构不同，也是房企业绩分化的重要原因。未来，房地产行业是寡头的天下，中小企业因业绩下滑有可能被市场淘汰。