深圳旧改工业项目可建保障房 用地不超30%

4月8日，深圳市规土委最新披露，深圳市城市更新项目保障房配建规定将修订，草案近日在深圳市规土委官网公开征求意见。修订后的草案，主要在拓宽配建类型，统一配建比例，以及明确核增核减情形三方面有变动。其中，工业项目也可视情况配建保障房，用地面积不超过开发用地的30%。

深圳市规土委方面介绍，2010年12月22日，该委印发了《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》(以下简称《暂行规定》)。《暂行规定》实施以来，全市通过城市更新配建的保障性住房面积已达245万平方米，城市更新已成为保障性住房建设重要途径之一。

资料显示，此次修订主要围绕三个方面：一是拓宽配建保障性住房的城市更新项目类型。二是统一保障性住房配建比例，优化一类地区、二类地区、三类地区范围。三是进一步明确配建比例核增、核减情形。

此次修订，增加了改造为工业的项目中，安排部分用地用于保障性住房建设的条款。与改造为住宅项目均需配建保障性的强制性规定不同，改造为工业的更新项目是否配建，需要综合考虑区位条件、公共设施及交通市政承载能力等情况。同时，为保证项目改造后仍为工业生产为主，规定保障性住房用地面积不超过开发建设用地的30%。

另外，保障性住房配建比例将统一。改造方向为住宅的项目配建保障性住房的基准比例：一类地区的基准比例为12%；二类地区的基准比例为8%；三类地区的基准比例为5%。