购房者花了3天看遍了附近楼盘 得出一个结论

房企过好日子须有“高招”

“就像‘地道战’里说的那样，‘挖地道，各村有各村的高招。’要想过好日子，房企得有自己的高招，要么是之前相对便宜时就进行了土地储备，要么是有自己稳定的融资渠道，要么就是稳健发展不需要其他资金的注入，自己就能完成从拿地到销售的整个程序。房企起码要占一项，如果都不占，可能日子就不好过了。”河北金恒基房地产开发有限公司相关负责人陆诚(化名)日前接受记者采访时表示。

陆诚表示，楼市新政是政府层面对房地产市场的利好消息，但房企生存不能只靠政策扶持。房企也是企业，但凡是企业就要有相对于自己业务充足的现金流。以前一些人看到楼市火爆且政策监管不是很严就贸然入市，成立的房地产企业开发经验不足且资金量不够，但以前可以拿地后再找合作盖楼，没盖完就开始卖了，那样的日子现在已经一去不复返了。

已经在房地产广告从业超过10年的启元道和广告有限公司总经理李 鹏4月8日在接受记者采访时表示，此次楼市新政主要是对消费端的刺激，对于房地产企业来说虽然是好事，但楼市新政实施到现在时间尚短，资金回流还需要假以时日。

“对于一线城市北上广深来说，对于消费限制最大的还是限购，并且这些市场相对于其他地方的房地产市场来说比较稳定和成熟，所以新政对这些市场的作用可能并不非常大，也不会形成拐点。”李 鹏表示，“但对于一些三四线城市来说新政带来的改变可能是非常大的，甚至有可能形成拐点。同时可能会形成购买热潮的还有环京津的一些城市，在中央京津冀一体化政策的推动下，这些地区投资价值变大，同时加上金融和税政策的扶持，可能会驱动消费者去这些地区购房。”