亲身经历：买房被坑求支招

一次经历，就是一次成长。

如今，购买二手房的人是越来越多，而购买二手房，就要去找中介帮忙找房。二手房中介众多，良秀不齐，有的甚至为了自己的利益，利用合同欺诈占有顾客利益。

本人是第一次买房，对房屋买卖过程中的所涉及的税费，以及房屋买卖合同签署的注意事项一无所知。轻信中介的工作人员，一步步走入他们所设计的陷阱。现在听我一一道来：

陷阱一：隐瞒房屋真实情况

我于2014年下半年在福州市晋安区看中了一套二手房，面积为123.12平方，成交价格为138万。在签订合同时，中介为我列出了最后的计算清单：

看到这张计算清单后，我还明确询问了清单所列项是否准确，是否把没有的费用也列进来了，中介明确表示没有，还说：“到时候带着你去交费，所有的费用都有发票和清单，不会骗人的。”我选择相信了中介的话。

在交税费的时候，我才知道原来这套房子，已满五年，且是房东的唯一住房，可免交个人所得税。可惜当时我不知道，掉入了中介的第一个陷阱。

陷阱二：合同未写真实中介费用

在签合同的时候，我表示佣金太高，只能接受1.5%的佣金，中介说要问问经理，在询问经理后，说经理也同意了。即

138*10000*1.5%=20700元

83398 – 20700 =62698元

中介说要不凑个整数65000元，即房东实收138万，我实出144.5万。我同意了，然后开始签订合同。

但是在合同的佣金里，写的依然是3%的佣金，我随即问：“为什么还是3%的佣金？”中介说：“合同都是这么签的，这个都没关系，因为后面还有一个补充协议。”