首创56.4亿夺北京海淀地块 配建6.05万平自住房

4月27日，北京迎来“3.30”新政后首次土地拍卖，丰台丽泽地块和海淀西北旺地块进入现场竞拍，两宗地块起始竞价达88.27亿元。

其中，海淀西北旺地块在开拍前，已获得10次报价。

据报道，共有10家竞买人参与该地块的现场竞拍，分别为首钢、天恒、保利、首创、龙湖+首开、中化方兴+华侨城、永同昌+旭辉+北辰、金地+平安+电建、中铁建、远洋+招商。

正式开拍后，不到10分钟就该地块已达到56.4亿元的价格上限。该价格由47号保利报出，溢价率48.93%。

而接下来的竞配建自住型商品房面积环节，竞争更加激烈。

最终经过130轮的竞拍（竞配建环节），由首创置业以56.4亿元+配建6.05万平米自住型商品房的代价夺得了该地块。

根据挂牌公告，北京市海淀北部地区整体开发中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块F1住宅混合公建用地(配建公共租赁住房)，位于海淀北部地区整体开发范围，海淀区西北旺镇。

该宗地建设用地面积65219.27平方米，建筑控制规模≤208702平方米，挂牌出让起始价为37.87亿元。该宗地还将配建建筑面积不少于7500平方米的“公共租赁住房”。

公告要求，本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。

而另一宗丽泽路商业地块，因只有一次报价而直接以50.4亿成交，竞得人为深圳平安旗下的深圳市平轩投资管理有限公司。