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啥是“真房源”尚无标准
尽管购房者或多或少都遇到过虚假房源，但大多对于什么是“真房源”仍模糊不清。调查显示，近67%购房者认为只要房屋确实存在就算真房源，42%的购房者则要求图片、价格与网上相同就符合真房源要求，也有部分购房者认为房屋交易历史的透明也是真房源的标准之一。
截至目前，关于“真房源”业内尚无统一的界定标准，记者了解到，目前对“真房源”把关相对准确的链家地产，要求其网上房源要符合“房屋真实存在、真实在售、真实价格、真实图片、真实描述”四方面；但其他规模相对较小的中介机构或者网络中介商，虽然也有打出“真房源”的要求，却并没有规范标准。
此前，本市多个监管部门已经对中介门店内出现的假房源进行过多次查处，直接使得很多门店不再敢堂而皇之地挂出假房源信息。但截至目前，尚未有部门对中介机构在网上挂出的房源真伪进行核验和检查。一位业内人士呼吁，中介行业协会也应该推动“真房源”的核验标准，制定一套符合市场需求、保障用户利益的标准并在行业内广泛普及。
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京城首现二套房贷四成首付
记者昨日从兴业银行北京分行证实，该行二套房贷已经开始执行四成首付，成为京城首例。
今年出台的央行“3·30”房贷新政规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
尽管新房贷政策已经出台近两个月，全国其它二三线城市的银行也基本完成调整，但具体到北京的各大银行则一直没有关于降低二套房首付的实质动作。目前，工行、建行、农行、交行、邮储银行、招行、北京银行、中信银行、光大银行、华夏银行、浦发银行以及友利银行12家银行二套房首付比例仍执行的是50%。
一位不愿具名的业内人士坦言，相较于首套房贷，二套房贷给银行带来的收益还是比较大的，这或许也是兴业银行降低二套首付主要考虑的因素。在房地产研究院研究总监严跃进看来，其它银行短期内并不会主动跟进兴业银行，因为实际上目前北京市场的信贷资源还是比较紧张，尤其是银行贷款利率下调后，整体盈利空间收窄。
5月29日，北京公积金管理中心也表态，北京地区公积金将执行“认房不认贷”政策，只要购房人名下住房贷款已结清，再次买房即被算作首套，取消90平方米的面积限制，首付比例统一为20%，二套房的首付比例降至30%。
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