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“近20%的比例非常大，这也意味着住房公积金政策在支持住房消费，解决职工基本住房问题方面起到非常重要的作用。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉告诉记者。
住房公积金支持住房消费的力度明显，但各地的住房公积金使用情况仍存明显差异。
报告显示，2014年，全国住房公积金个人住房贷款率为68.89%，其中，东部发达省份公积金资金运用率普遍高于平均水平，中西部地区则普遍较低。个贷率最高为重庆，高达93.44%，北京为74%，山西省使用率全国最低，仅25%。
谈及山西个人住房贷款率较低，张其光称，2014年，山西房地产市场低迷，对住房需求不旺盛，且相当一部分单位，通过集资和合作建房，对商品房的需求不足。
另外，“山西也存在提取住房公积金贷款繁琐，业务办理流程较长影响住房公积金使用的情况。”张其光如是说。
强化住房公积金使用效率
住房公积金政策的调整成为助推本轮楼市回暖的重要措施之一。
根据记者不完全统计，2015年以来，全国已经有超过100个城市发布了不同力度的住房公积金松绑政策，包括降低住房公积金贷款首付及二套房贷款比例，提高住房公积金贷款额度等。
2015年2月，央行再次全面降低准备金，3月1日在去年11月下调存贷款基准利率的基础上再次下调，一年期存贷款基准利率已接近十年来最低水平，4月1日央行又出台了降低二套房首付比例、调整商品房贷款首套房认定标准、二手房交易满五年改二年免征营业税以及再次调整公积金购房等组合配套政策。
北京中原地产首席分析师张大伟告诉记者，地方政府在落地稳定住房消费政策时，个人住房商业贷款的调整需要协调商业银行。相反，住房公积金政策的弹性较大，也成为两会后，鼓励自住和改善性住房需求的重要方式。
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