二手房成交均价每平方米涨208元

自从“3·30新政”出台，二手房商贷享受等同商品房首付优惠后，港城的二手房市场迅速回暖，买卖人群明显增加。日前，据市住房局统计数据显示，今年上半年，市区共交易二手房58.9万平方米，同比增长超六成，每平方米的交易均价也同比上升了208元，量价齐升让不少二手房中介赚得盆满钵满。

■政策红利带动二手房市场火爆

事实上，上半年的二手房销售高潮是从“3·30新政”出台后开始的。市民陈芝慧是典型的换房一族，住在市区龙河南路附近的她，一直想把房子换到市政府附近去，但是由于市政府板块房价较高，不少银行提高二手房商贷门槛甚至暂停该项业务，她的愿望一直没有实现。

今年“3·30新政”出台后，不但减免了房龄在2至5年的二手房交易所缴纳的5.5%营业税，更重要的是，在银行贷款上，也给予了二手房与商品房同等待遇，让港城市民的换房需求得到充分满足。最终市民陈芝慧就是通过卖房获得的66万元缴纳了首付。

“这样的市民还有不少，‘3·30新政’让港城市民重燃对于二手房的热情。”市住房局房产交易大厅的工作人员告诉笔者，事实上，今年1至3月，二手房交易量并不高，但是在“3·30新政”公布后的4月，港城迅速迎来了二手房交易热潮，月交易量陡然从3月份的6.92万平方米激增至13.91万平方米，月交易量翻了一番。之后的五月、六月则延续了这一热潮，月交易量分别达到了11.97万平方米和10.39万平方米。

给力的二季度最终促成了港城上半年二手房市场交易的佳绩，1至6月，累计交易量达到了58.9万平方米，同比增长63.25%。