杨红旭：房产税并非打压房价利器

近段时间，房产税再度成为焦点话题。两个消息的传播，让不明真相的老百姓情绪紧张起来。房产税涉及千家万户，很多人一方面担心增加住宅持有成本，另一方面担心房价因此而长跌。

一条消息是，房地产税立法初稿已基本成型正在内部征求意见，房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。

另一条消息是，近期财政部部长楼继伟向全国人大常委会报告2014年财政决算情况时表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。

综合上述两条消息，至少可以推断出：房地产税立法仍在推进中，只是节奏时快时慢。对于房产税这档事，笔者的观点简述如下。其一，关于方向。既然十八届三中全会已经确定方针，那么在本届任期之内，推进房地产立法不太可能停止或废弃，除非遇到难以抗拒的巨大阻力。未来三年左右，立法通过的概率很大。

其二，关于节奏。时快时慢，与外部环境有关。去年下半年至今年年初，全国房地产市场调整，房地产开发投资增幅持续收窄，房地产业拖了经济后腿，要想经济稳增长，必须稳住房地产。开征房产税的预期，会抑制购房需求，所以这期间放慢节奏。今年下半年至明年，楼市复苏，部分城市房价上涨较快，于是房产税推进节奏具备了提速的外部环境。