深圳购房客一路向北 带旺临深片区众楼盘

今年上半年，东莞临深片区楼盘成为众多购房客的宠儿。据瑞峰置业统计，2015年上半年东莞临深片区楼市成交量达116.56万平方米，占据七大片区成交之首。同时，记者了解到，目前临深片区楼盘中显示，来自深圳的客户置业占比是七到八成。业内观察人士认为，深圳客一路向北，临深片区的楼盘成为大热门，也加快了深莞一体化的进程。

中信地产重点布局临深片区

日前，有消息传出，中信地产确认拿下黄江公常路项目，大朗美景路项目也进入集团的审批阶段。随后，记者电话采访中信地产相关负责人，该消息得到中信地产东莞公司相关领导方面确认。据记者了解，黄江公常路项目是中信地产联合中天地产在今年4月拿下的黄江镇林场商住地。

从东莞国土交易网了解到，该地编号为2015WG013，地块占地面积107477.16平方米，容积率为1.0＜R≤2.0，起拍价高达6.47亿元。最终，中信地产联合中天地产以6.52亿元擒获，成交地面价为3033.3元/平方米。

据悉，该项目临近黄牛埔水库，拥有丰富的自然资源。交通十分便利，紧邻轻轨R1线黄江站，或能吸引众多深圳客前来置业。另外，记者了解到，该项目与金地·湖山大境仅隔着一条公路，周边还有碧桂园·翡翠山、蜜糖等在售楼盘，生活氛围十分浓厚。

中信地产东莞公司项目营销负责人贺经理表示：“黄江项目主要是针对深圳客的购买需求，估计九成是深圳的客户。该项目计划在今年12月份开工。另外，项目的定位是洋房+别墅，主推85平方米-100平方米的洋房，160平方米左右的双拼别墅。”

记者从多种渠道了解到，除黄江项目外，中信地产即将布局莞深高速沿线的临深板块，包括塘厦和大朗项目。贺经理说：“出于集团战略性的考虑，中信地产将重点布局临深片区。”

据悉，之所以如此布局，中信地产出于以下因素考虑：首先，从地缘考虑，临深片区拥有绝对性的地理优势；其次，相对深圳而言，临深片区的房价较为低廉，深圳客可用较低价格买房；再者，随着轻轨的开启，通达的交通缩短了两地的距离。