通州商品房政策升级 非京籍须“满五”“满三”

昨日22时，市住建委、通州区联合发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》。通知要求，只有无房的京籍家庭，已有一套住房、但在通州落户3年及以上的京籍家庭，已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭，以及在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭这4种家庭，才能在通州购买商品住房。

关于通州商品房限购政策，有业内人士称，这是迄今为止最严厉的限购政策，也是全国首个针对直辖市局部区域出台的限购政策。而且，这一政策即日起立刻施行。

京籍购房人有房就会受限

这份《通知》称，为促进通州区房地产市场平稳健康发展，经市政府批准，8月14日，市住建委、通州区人民政府联合发文，决定加强对通州区商品住房销售管理。

这份文件，直接影响到一部分京籍家庭不能再购买通州的住房。《通知》称，对已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，暂停销售通州区住房。

“这一举措，是现行限购政策的升级。在现行的本市户籍家庭限购2套、外地及单身限购1套的整体政策框架下，对通州采取的更高要求。”北京房地产业协会秘书长陈志说，这种措施，直接提高了区域购房门槛。

非京籍须“满五”“满三”

昨日晚间，关于通州区抬高限购门槛的消息一经发布，引发了一些市民的疑问。文中称，非京籍在通州买房需要在通州“满三”，而此前在京买房的要求是“满五”，这是否意味着通州向非京籍家庭降低了门槛？

“这种理解并不准确，《通知》中还有一句话，叫商品房销售管理其他规定不变。这意味着，在通州购房的非京籍人士，要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税，以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。”市住建委相关负责人说。