通州商品房政策升级 非京籍须“满五”“满三”

来自北京房地产业协会的数据也显示，从2011年1月以来，通州区占到全市成交面积的百分比也出现过大幅波动。2011年7月时，通州区当月成交面积占比只有全市的2.4%，去年下半年到今年年初也不过是在十分之一左右浮动；而到了6月之后，通州区新房成交套数、面积占比居然占到了全市的五分之一强，相当于全市每卖出4到5套房子，就有一套在通州。

“通过这些监测数据我们可以发现，通州区房地产市场已经出现了购房投资甚至投机的苗头。”北京房地产业协会秘书长陈志说。

他分析称，通州区建设市行政副中心，是个渐进的过程，过快透支政策利好，过多吸纳不合理住房需求，都不是合理现象。

“而且，这次限购升级只针对市场偏热的通州区商品住房市场，其他区县、其他房屋类型没有变化。”陈志认为，这种差别化的政策符合房地产宏观调控的分类调控精神，对不同区域、不同类型市场差别对待、对症下药。

“市政府部门首次和区县政府联合发布通知规范市场，能体现出北京市对副中心建设和稳定通州房地产市场的重视，已经到了相当高的程度。”陈志说。本报记者 耿诺