二套房公积金最低首付降至两成 对楼市影响有限

值得关注的是，昨日发布的公积金新政通知强调，北京、上海、广州、深圳可以在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。这也意味着，四大一线城市用公积金买二套房能否实现公积金贷款首付两成尚未可知。

业内人士指出，公积金政策的再放宽，也将为房企带来诸多利好。“部分房企在9月份集中推盘，已经做好积极营销的准备，公积金贷款放松，会使得房地产市场迎来更好的客群聚集时机。”严跃进表示。

不过，也有业内人士认为，即使公积金首付的再次降低，其实际影响也比较有限。“公积金与商业贷款不一样，各地都有最高限额，比如北京，最高限额仅120万，这种情况下，首付20%不太可能实现。”张大伟认为，此次公积金再出重磅政策，更大的作用在于对人们的购房心理的影响。

张大伟认为，预计后期，更多的楼市救市政策会继续出台，但因为各地市场目前库存压力不同，刺激政策对一二线相对影响较大，而三四线整体降温的趋势依然难以改变。(中新网房产频道)