国家统计局昨日发布了2015年8月全国房地产开发和销售数据。对此，国家统计局投资司高级统计师李皎进行了解读。1月至8月，全国房地产开发投资61063亿元，同比增长3.5%，增速比1月至7月回落0.8个百分点，回落幅度比1月至7月扩大0.5个百分点。
房地产开发投资增速继续回落的主要原因如下：
一是商品房前期库存基数较大，特别是三四线城市去库存化压力较大，在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿。
二是房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降。今年土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。受此影响，今年房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行，8月当月，土地购置费增速由正转负，下降9.1%，7月为增长9.5%。
但同时也应看到1月至8月房地产市场的一些积极方面：
一是商品房销售继续回暖。1月至8月，全国商品房销售面积同比增长7.2%，增速比1月至7月提高1.1个百分点；销售额增长15.3%，增速提高1.9个百分点。而1月至2月商品房销售面积和销售额同 比 分 别 下 降 16.3% 和15.8%。
二是房地产开发企业到位资金增长小幅加快。1月至8月，全国房地产开发企业到位资金同比增长0.9%，增速比1月至7月提高0.4个百分点。随着商品房销售持续向好，今年1月至3月以来，企业到位资金呈逐月回升走势，1月至6月增速由负转正。
三是房地产新开工和土地购置面积现筑底迹象。1月至8月，房地产开发企业新开工面积同比下降16.8%，降幅与1月至7月持平；土地购置面积下降32.1%，降幅比1月至7月仅扩大0.1个百分点。与1月至3月相比，新开工和土地购置面积降幅分别收窄1.6和0.3个百分点。
四是房地产开发景气指数回升。8月房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.46，比7月提高0.43点，已连续三个月回升。
上述房地产市场的积极表现，均会增强房地产开发企业的信心，对下一阶段房地产开发投资具有促进作用。
| 
