有车位不能参与抽签 业主与业委会对簿公堂

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业主说：“限制报名”抽签侵犯共有权

麦小姐表示，禅城路边停车收费白天小车6元/次，晚上(21时～8时)8元/次。而绿茵花苑小区公共露天车位每月租金为180元，一辆车每年能节省几百到上千元的停车费。在她看来，“限制报名”实际是以看似正当的方式剥夺了自己的合法权益。首先私家车位是自己于2009年花12万元买下的，不应成为拒绝抽签的理由。而参加抽签是基于业主身份而平等享受小区公共设施，任何单位、组织机构及个人不得以任何理由对权利人合法行使权利的资格进行剥夺。

90.27%住户同意“限制报名”的提议，对于为何决议产生压倒性通过，麦小姐认为，首先业委会限制有产权车位业主参与抽签的提议内容本身违法，提议以更有错误引导业主集体侵权之嫌；其次，小区只有五十多户有产权车位，在一户一票的表决方式下，即使所有有产权业主都投反对票，都不可能扭转得票率；再次，计票方式不合法，除反对票外，业委会将所有“同意”、“弃权”、“无效”、“未回收”的选票均列为同意票。

此外，麦小姐认为业委会15名委员中有14人系无产权车位的业主，业委会故意引导业主大会通过“限制参与”的决议，刻意剥夺部分业主合法使用这部分的公共停车位的权利，有意限制报名人数，是为了部分业委会委员的私人目的，以增加业委会委员的中签几率。

业委会：一户一车位是为业主着想

对此，小区业委会认为“一户一车位原则”是业主大会严格遵守相关规定作出的决定，小区已拥有车位的业主，已经享受到小区的配套设施，因此，露天车位采取“限制报名”方式抽签，目的尽可能满足没有车位的业主。

业委会表示，“限制报名”是经过小区业主大会临时会议表决过半数通过的，在小区业主大会临时会议中，过半数的业主表示同意“限制报名”等决议，因此业委会据此限制有产权车位业主参与是合法有效的，全体业主应当遵守该决议。