公积金异地贷款实施 佛山楼市“猛抢”广州客

专家观点：

贷款利率降低推动佛山楼市成交

满堂红链家佛山公司市场部经理陈祖锐认为，近期的新利好确实对佛山市场有一定的影响，不过他认为这两个政策对市场不会带来太大的冲击，尤其是公积金政策的效果体现得更不太明显。他认为，佛山市场成交量不断推高，今年以来陆续推出的政策形成了一定的动力，另一方面是因为刚需市场被长期压抑，所以在利好集中出现时得到释放：“银行的利率和政策影响也很大，之前很长一段时间，大部分银行都是基本利率，而近几个月，贷款变容易、快速。另外，除了个别广佛交界的楼盘价格有小幅上升外，一手市场的价格因为竞争而微微下调。”

据了解，国庆长假期间，佛山一手成交的官方数据是1100多套，比去年同期微微上升，陈祖锐认为如果不是该地区连降暴雨，导致无法看楼，成交数量还会更高。目前，佛山二手市场成交亦逐步回升，每月成交量在3500~4000套之间，相比低谷时期的2000套／月增幅不小。陈祖锐认为，即将来到的半年到一年之间，佛山楼市将呈现比较稳健的状态。