南京楼市观察：已有5家银行执行首付最低2.5成

9月30日，央行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，规定在不实施限购的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例降至25%。昨天，金陵晚报记者获悉，南京已有5家银行可执行此新政，有部分银行商业贷款最高利率优惠还可享受9折。

不过，各银行对此次新政中“首次购房”的具体认定条件存在差异，办理前需要根据个人具体情况，向所申请的支行咨询清楚。

南京至少已有4家银行执行新政

南京可执行商业贷款首付最低2.5成的5家银行分别是：兴业银行、建设银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄银行。

据了解，新政对首次购房解释为，经查询中国人民银行征信系统，核实借款人家庭名下没有个人住房贷款记录的；经借款人在贷款申请表上书面声明其家庭是首次购房的，如借款人同时满足上述条件，即可认定为首次购房。

此前，记者获悉兴业银行总部已经下发相关通知给南京各支行，可按首套房商贷首付25%的政策进行办理，从10月10日起执行。“目前我们银行各支行都已执行商业贷款首付2.5成，但前提必须是首次购房。”昨天，兴业银行相关负责人表示，买过房子的客户都享受不到该政策，即便是贷款已经还清，也享受不到该政策。

农业银行个贷部门的相关负责人告诉记者，他们银行也只认首次购房，原来买过房子的，或者此前贷过款的都不算首套房，目前全部支行都已经可以办理此项业务。

中国银行所有的支行也已经开始执行该项政策，同样规定买房人必须是首次购房。“我们银行所属的支行没有别的条件差异化区分客户，只要符合首套房，个人征信没有问题都可以享受新政。”中国银行相关负责人表示。

邮政储蓄银行可认贷不认房

“邮政储蓄银行新街口支行，已经可以办理商业贷款首付2.5成了。”昨天，某中介工作人员告诉记者，上午他们收到相关银行的消息，目前邮政储蓄银行的优质客户还将享受最低9折起的优惠。