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分析
楼面价7.5万元每方米创历史新高
对于该地块的拍卖结果，中原地产首席分析师张大伟表示，减去公租房等用地的面积后，该地块的楼面价已突破7.5万元每平方米。这个价位超过了农展馆，可以说是北京住宅类的楼面价历史新高。
张大伟介绍，作为城六区之一，过去多年的丰台房地产市场一直平淡无奇，区域热度甚至不如亦庄区域。主要原因是土地供应节奏滞后。随着2013年，龙湖、泰禾等品牌开发商接连进军西南市场，丰台土地价格迅速攀升，数宗高价地开始出现，一直到2015年多个顶豪项目开始热销，丰台地区的市场价格洼地才被发掘。
而据中原地产统计数据显示，目前丰台在售项目均价在4万以上，且10万以上项目不断增加。其中，紧挨着樊家村6号地的懋源·钓云台项目，4栋楼均价都在10万以上，最高的一栋楼均价超过13万。
据了解，从2015年6月起，北京出现地价远超房价的现象。张大伟认为，这证明了房企对一线城市土地的争抢。未来房产项目的高端化将成为趋势。
展望
未来一月北京将密集出让34宗土地
北青报记者从市国土资源局官网了解到，从今年10月20日至11月24日，一个月左右时间内，北京将密集出让31宗经营性土地和3宗工业用地，合计出让34宗土地。
中原地产研究部统计数据显示，这34宗土地合计起价达到了628.0917亿元，其中有7宗土地的起价就超过了30亿元，最高两个地块起价分别达到了55.6亿元、57.3亿元。如果按照北京目前土地市场平均溢价率40%计算，这34宗地的最后成交额有望达到880亿元。张大伟认为，年内累计土地成交额有望突破2000亿元，按照目前已经成交的1065亿元叠加未来的34宗土地成交额，如果在12月再有部分土地出让，全年成交或将首次突破2000亿元。 文并摄/本报记者 朱开云
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上海多宗地块出让被叫停
10月14日，上海市规土局发布了三条公告：终止青浦区朱家角镇阁游路北侧D03-09地块出让活动；中止青浦区赵巷镇佳迪路东侧B5-01地块以及嘉定区嘉定新城A03-5地块出让活动。此前的10月12日，杨浦区新江湾城一处 “准高价地”地块也中止出让。“热得发烫”的上海土地市场遭遇政策“冷水”。
对于上海突然叫停多宗土地的出让。业内人士认为是和近期上海市领导对于楼市的讲话有关。在10月9日上海区县、大口党委书记的季度工作会议上，上海市委书记韩正表示，上海房价已经很高，如果不坚持调控，将影响上海经济持续平稳健康发展，也会削弱城市的竞争力。
韩正指出，上海市商办市场供应太大，消化不掉，但同时土地供应不合理，中小套型住宅供需矛盾突出。要抓紧研究制定约束性措施，土地供应量不变，结构必须调整。韩正强调，上海要摆脱房地产依赖症。
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