易居论坛：楼市趋势存分歧 房地产地位达共识

上海二手房指数办公室常务副主任、秘书长梁志超表示，未来十年，中国房地产行业将实现增量市场向存量市场过渡，二手房取代新房占据交易市场主导地位。仅关注新房是目前研究的短板。二手房的很多指标，包括交易主体、库存、挂牌量、定价策略、政策敏感度都与一手房不一样。

虽然对于明年市场的走向预判有一定分歧，但与会者对于房地产行业的产业地位形成共识：从目前宏观经济的表现来看，房地产行业依然占据了重要的、甚至是支柱性产业的地位。因而不同房企对于市场的不同判断，并不意味着对此类产业价值的抹杀。关键在于如何寻找到一个更适应行业新常态的商业模式。

华东师范大学终身教授、上海易居房地产研究院院长张永岳指出：三期叠加下的中国经济新常态发展，需要有赛跑的精神。只有经济质量提高的速度超过经济下滑的速度，中国经济转型才能成功。在这样一个过程中，房地产新常态的发展，要为下行压力大的中国经济托一把，并为其转型赢得时间。应充分利用新一轮市场与产业发展的机会，实现中国房地产发展质量的全面提高。