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徐小姐在2011年结婚前，就选择了俊峰·香格里拉的洋房。“一步到位，免得换来换去麻烦。”如今，徐小姐的二孩计划提上日程，“提前就预备了二娃的房间。”
“80%的客户来自沙区，80%都要求居住舒适度。”俊峰置业公司总经理助理庞丽芬说，相当部分客户是二孩家庭。庞丽芬认为，二孩政策给大户型、洋房和别墅房源都将带来深远的影响。
“以前住2房3房的，现在想住3房4房，住高层的想换洋房，住洋房的想住别墅。客户不断升级的需求，跟我们的产品相契合了。”庞丽芬说，新推出的创新五组团“树与墅”，在交通、景观等方面都进行了升级，针对的客户群正是“二娃”家庭。
考虑到二孩家庭的经济能力，其研发的“树与墅”产品的主力户型总价在百万左右，而且赠送率高达50%-100%。轻松满足二孩对功能方面的需求。
二孩房怎么选？配套很重要
江北的肖先生中意的是石马河片区的平层大户型楼盘。“3房可以变4房，就算生二胎，也有地方住。”当然，肖先生看中的可不仅仅是4房。江北青草地幼儿园、高标准的台湾吉的堡双语幼儿园、大川小学、重庆八中宏帆中学，从幼儿园到中学，他都替孩子考虑好了。
“二孩政策一出，拥有真正好的教育资源的大盘，会越来越稀缺。”宏帆集团营销总监伍柳说。
伍柳指出，二孩政策促使3房及3房以上的大户型需求增加，而且是持续增加。行业总体需求也会随之增长，之前房地产市场看空的情况，也将会有很大的缓解。
刚需购房更多的考虑是方便便捷，但有了孩子以后换房，则要更多的考虑儿童的成长和教育资源的配套。比如沙坪坝有丰富的教育资源，但如果当年没有买房，再丰富的资源都享受不到了。因为沙坪坝新开的盘越来越少。
拥有优质教育资源的大盘，也是同样的道理。二孩政策，也提前释放了一部分对教育资源的需求。
伍柳说，二孩政策对地产行业的方向性的指导，除了功能房增多外，更要控制好总价，让更多的二孩家庭买得起房。伍柳认为，套内95平米（实得面积120平米）的“二孩房”，合理的总价范围在80万元以内。
重庆领域盛景董事、副总经理张鑫分析，二孩家庭的需求首先是项目规划和景观绿化；其次是配套，亲子设施，商业，特别是教育必须要更全面更到位；再次是人性化的设计，道路、台阶的防滑、中庭等玩耍区域的钝角设计等等；最后也是最重要的一点，产品至少是经济型的3房，或者舒适型的4房、4.5房（保姆房）等。
哪些是最优质的二孩房，它能解决二孩家庭哪些最迫切的问题？接下来的几周时间，本报将陆续推出“重庆二孩家庭最喜爱的楼盘”，并对每个楼盘分期解读，敬请关注。
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