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打“智能家居牌”去库存
今年5月20日，华远地产宣布与360合作，开辟智能家居市场。
“智能家居是发展趋势，很多公司在做，功能大同小异，我们不做一些噱头。”陈熙同表示，关键是怎么样把用户体验做到最好，因为“华远与360的合作可能一直进行下去”。
事实上，在某种程度上，把房子智能化做加法，项目消化速度将提升，正如李然所说，这对华远在库存较高的市场中起到了突围作用。
李然直言，尤其在西安，房地产公司都面临着去库存的难题。从2008年到2012年，房价从4000元/平方米涨到7000元/平方米，之后至今基本没有上涨。今年反倒比前年降价了，预计最好水平也仅能与去年持平。
据记者了解，华远与360合作的智能家居产品已经在北京、长沙和西安等地落地。
显然，对于打通房产销售与服务全产业链环节，华远地产与360已经有了初步想法。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者采访时则表示，推出智能家居等业务，房企本意是希望跳出传统的开发模式，把消费端延长，从传统的购房阶段延伸到后续的居住阶段。尤其把房子智能化，增加产品附件值，将增加议价能力，加速房价上涨。
严跃进也进一步解释称，从目前社会的迎合度来看，即便加价，购房者也会逐渐认可这种非同质化的产品。但若部分智能家居等产品的成本很高，超过购房者的心理承受能力，对其吸引力则不大。
严跃进向本报记者直言，现在很多房企主动和其他互联网企业进行合作，是希望回避目前传统领域扩张乏力的尴尬；另一方面则是希望达到先发制人的效果。因为传统领域的资金要求比较高，很多房企无力进行大规模扩张，而涉足智能家居、智能物业等领域，成本相对低，甚至追加5000万元左右的资金，就可以把这个平台搭建出来。
“原来很多行业稍微加点高科技的东西是为了卖议价，这个时代已经过去了。”360公司董事长周鸿祎向记者直言，智能家居的成本价值非常低，过去花几万元装一个探头，现在几百元就能解决，与华远的合作，不是为了把房子卖得更贵。
对于华远和360以外互联网公司合作的可能性，任志强透露，“现在雷军（小米CEO）知道我们跟360合作了，他也挺憋气的，决定弄点什么东西。下次可能是马云，也可能是别的互联网公司，大家都开始进入这一领域竞争，华远在寻求多方合作”。
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