房产中介抢占市场 爱屋吉屋将行业引入"三国杀"

时值年底，回顾2015年的房地产中介行业，无论是老牌企业的革新转变，还是新进企业的异军突起，行业发展进程和市场格局都表现出不同以往的新状态。当前，大多城市房地产去库存仍是当务之急，楼市进入存量房时代，房产经纪行业将有更多的需求产生，面对市场蛋糕，作为服务提供者的房产中介，定将不遗余力。

今年的房产中介市场表现出异于往年的变局。这里有传统中介公司的积极扩张，加强地域范围覆盖，更有互联网中介公司的强势介入，试图改变行业格局。2015年市场仍不平静，其中，以行业变革者身份出现的爱屋吉屋，从诞生之日起便聚焦了众多关注的目光，在“互联网+资本”的推动下，来势凶猛。

快速发展 多城市场份额挤进前三

据了解，在不到两年的时间里，爱屋吉屋从最初的上海大本营，迅速扩展至北京、广州、深圳、天津、武汉等十个城市，公司团队规模由创业时的3个人扩大至16000人。更为行业所关注的是其在资本市场募集资金的能力，在短短一年多时间里，爱屋吉屋已经获得了五轮融资，募集资金额达到3.5亿美元。

曾经，以各种形式大量出现的爱屋吉屋广告，让人们一下子注意到这家中介公司。谈及爱屋吉屋创立时的情形，爱屋吉屋联合创始人邓薇在接受媒体采访时表示，公司的建立基于行业表现的一个基本面，即房地产行业暴利时代已经过去，楼市理性刚需的时代已经到来。面对传统中介行业低效的初级模式，希望能有一家代表买方的公司，解决买方的需求。

“移动互联网来了，中介门店到底应该干什么？传统中介公司60%到70%的客户是网上来的，还有10%到20%的客户，是以前客户介绍的，每天能上门的业主和客户少之又少。”为此，创业团队想以互联网为依托，帮助客户又快又好又便宜地买到房子。

于是，在一番打拼过后，不到两年时间，十城16000人规模的公司让市场不容小觑。据了解，爱屋吉屋在北上广和天津、成都、武汉等6个城市已经做到了前三，其中北京市场份额仅次于链家和我爱我家。

降低成本 新增交易保障服务

爱屋吉屋能够快速站稳脚跟，赢得众多客户的认可，主要得益于其低佣金模式。据了解，爱屋吉屋从进入市场以来便以1%低佣金抢占市场，而该佣金比例比传统中介要低上近三分之二。另外在员工薪金方面，却是其他中介公司员工收入水平的两倍。

不过，爱屋吉屋以上优势正受到业界的质疑，有报道称爱屋吉屋开始变相涨中介费，互联网中介低佣金模式难持续。有业主发现，爱屋吉屋的佣金已经调整为1.5%。