1月7日，2015年度广东省房地产行业协会员大会暨广东房地产发展论坛在云浮召开。记者从论坛上了解到，2015年1-11月，全省商品房销售面积10098.22万平方米，同比增长28.6%；销售金额1万亿元等几个指标都为全国省市区首位。
省住建厅房产处有关负责人介绍，2015年我省房地产市场健康平稳发展，市场指标超越2014年的峰值，创历史新高。2016年我省住房发展与房地产市场监管主要任务是落实中央经济工作会议精神，以供给侧结构性改革为主要手段，做好化解商品房库存工作。
专家表示，房地产去库存需从消费和供求两端发力。要随着新型城镇化进程配合城市经济发展，配合老百姓新的消费需求，发展新的业态。广东省房协会长蔡穗声认为，今年广东房地产供求关系相对比较平稳，政策有望提供更多有利条件，但预计还将延续2015年趋势，上下波动不会太大。 ●南方日报记者 肖文舸 发自云浮
“房地产+互联网”是创新转型之路
日前召开的中央经济工作会议明确提出，化解房地产库存。要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。
对此，广东省政府发展研究中心副主任李惠武表示，新常态阶段的到来，要更加重视结构的调整和升级，更加重视发展的质量和效益。广东应对新常态，现阶段房地产转型升级的主要压力仍是“去库存”。
同时，加快城镇化对房地产市场有支持作用。“‘十三五’时期，中国的城镇化可能会使1亿左右的农民市民化，这对房地产市场是利好消息。同时，市场信息仍需逐步增强。市场需求的新热点在哪里？依然是住宅的刚性需求？不一定。新的热点可能在旅游、养老、教育等方面。”他说。
关于转型升级，明源地产研究院副院长徐颖表示，在去库存、微利时代到来、移动互联网冲击的大背景下，地产转型分别有产业转型、基于目前产业利用“互联网+”转型和跨界整合三个方向。其中，基于目前的产业基础，把互联网当成技术手段来转型是目前主要路径之一。
“要通过APP、微信、理财产品等面向客户进行连接创新，提升效率；同时利用线上线下的融合提升服务；再者，重视智慧生活，改造产品来进行创新。”关于最后一点，徐颖以万科米公寓和绿城桃李春风等产品为例，“去库存大背景下，为什么还有一些产品异常火爆？因为以前整个行业产品设计等出现同质化，鲜有产品能够针对新需求变化，一旦产品能满足新需求，当然卖得好。”
他表示，“房地产+互联网”是创新转型之路，为行业企业能够“在白银时代寻找黄金机会”。
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