土地一直都是房地产开发的“生命线”。
外来房企入榕，需要土地作为支撑;本土房企在大本营持续开发，亦需要土地作为储备。
2015这一年，强龙地头蛇开始重新排兵布阵，瓜分市场。绝“地”反击走的大概可以归纳为两条主线——一方面多方收购二手项目进行“淘地”，试图把老项目走出一条新路子;另一方面合纵连横进行合伙开发，无联合不拍地也成为大势所趋。
主线1：多方淘地，收购并购热
2015年，一线房企和中小开发商之间出现了一种明显分化——一线房企在企图进入福州的过程中，除了对公开的土地招拍挂兴趣十足，对“二手”转让项目也保持高度关注;
而中小开发商，手中有地有项目，但苦于资金或者销售困局，开始频频向大开发商抛出橄榄枝。
早在8月份，“觊觎”福州三年之久的两大一线房企恒大、碧桂园就不约而同发布了土地“悬赏令”——在福建区域重金寻求土地合作，其中福州、厦门纳入重点考虑，土地性质方面以商住为主，合作、收购均可，凡项目合作成功，还给予推荐者重酬……
大开发商入榕的“敲门砖”从收购开始——碧桂园果断将原永泰颐荷亚洲项目收入囊中，重新包装为碧桂园·清泉城等待上市。而据了解，闽侯碧桂园·十里江湾项目地块也是从其他开发商手中收来，此外业界传言碧桂园还收入了一块深深地产的地块。
困难的中小开发商伸出“橄榄枝”则从出售项目开始——从2015年上半年开始，就有不少房企遭遇资金困境，寻求转让的风声不断传出。如闽侯的顺华乌龙江大区、贵安的贵谷、还有近郊一温泉旅游综合体项目等，股东欲引资盘活，不断邀请其他开发商“接盘”的声音不绝于耳。
分析：
小开发商渴望救援 巨头热衷整合接盘
项目收购与出售火热，究其原因，正是小开发商渴望救援，巨头热衷整合接盘。
“市场下滑，决策错误，导致一些中小房企资金困难，而这种困境在今年很难通过卖房子来解决，所以对于这些企业而言出售部分资产是回笼资金，快速脱困的唯一手段。”业内人士林先生表示，与此相呼应的则是不少大开发商不断收到“邀请”查看项目，以及是否有意收购或入股。
而对于想进入福州进行项目开发的大开发商而言，福州的拿地门槛还是相对高。“一是福州城市鲜有大面积地块整体出让，二是这些房企快速开发低价入市，对周边房企和房价的冲击性影响，也与地方政府稳定房价长效发展的目标并不一致。”一业内人士称，正因此，一线房企想找着合适地块开发并不是件容易的事，此前一线房企入榕都付出过大代价。
此外，本土闽籍房企也过于“凶猛”，大房企在与地头蛇对阵抢地的时候，优势也并不明显。再加上在当前的市场背景下，一线房企也不希望付出过高代价进入福州。
一方有地有项目欲低价转手，缺的是资金资源;另一方求地求项目心切，又手握真金白银，两者自然“一拍即合”。
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