福州楼市反击战 2015楼市成交量创五年新高！

焦点5：SOHO

成交亦创5年新高 由“价格战”升级为“产品战”

福州楼市的另一大年度“老大难”问题，则当属SOHO。

不过，2015年的SOHO市场，堪称“亦喜亦忧”——喜的是福州楼市(含闽侯)SOHO总体成交量达到了39.46万㎡，同样创下近5年新高，这在SOHO扎堆竞争的背景下实属难得，而忧的是库存量仍达46.46万㎡，依旧供大于求，并位列历史最高位，按照近一年的月均去化速度，去化周期为14个月，风险仍在。

也正因如此，今年不少SOHO产品在持续低价策略之际，更借助政策利好，推出5米层高项目，并将产品直接打造为住宅，进一步提高产品性价比，以万科金融港、融信双杭城等一大波“住宅SOHO”来袭，SOHO“住宅化”成为了年末市场的新风向。

“可以看出，拥有高性价比与投资价值的SOHO，仍然是市场宠儿，今年SOHO市场的总体热销，也与开发商灵活的产品和定价策略密不可分，但住宅类SOHO究竟能在市场上活跃多久，后续是否还有新的市场方向，值得期待。”黄彬最后表示。