正荣18亿元竞得天津北辰区地块 预计年内开盘

2月25日下午，正荣集团以18亿元摘得天津编号为津北辰潞（挂）2016-008号地块，溢价率43.20%，楼面价约8345元/平方米。据悉，参与此次拍地的房企还有融创、万科、招商、旭辉、金地等多家房企。

据正荣集团天津置业公司董事长、正荣集团苏州置业公司总经理王本龙介绍，该项目预计今年10月亮相，年底内开盘，以刚需类住宅为主，同时推出高端系产品。

观点地产新媒体了解到，该地块位于北辰区沁河中道与规划潞江东路交口，东至规划淮东路，南至沁河中道，西至潞江东路，北至沁河北道。为城镇住宅、商服、科教、公园与绿地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年、公园与绿地50年。该地块挂牌起始价为12.57亿元（不含市政公用基础设施大配套费）。

其中，住宅用地规划用地面积10.78万平方米，容积率不超过2.0；中小学、幼儿园用地规划用地面积1.78万平方米，容积率不超过0.85%；公园规划用地面积3677.2平方米。

资料显示，津北辰潞（挂）2016-008号地块毗邻天津在建地铁5号线职业大学站，职业大学站未来又是地铁5号线和8号线的换乘站。该地块附近在售项目为金侨宸公馆及金地艺城华府，去年开盘均价为12000-13000元/平方米，2月份均价在15000-16000元/平方米。

另据1月15日观点地产新媒体报道，南京河西南G64地块经过54轮激烈竞争后，最终也被正荣以34亿元拿下。G64地块位于吴侯街以西、邺城路以南，地块总面积8.3万平方米，其中住宅用地为4.4万平方米，容积率不高于2.75；商办混合用地为3.88万平方米，最大容积率为5，挂牌价为22.8亿元。