京城房屋租赁迎来高峰期 五环外成租房热门区域

市场动向

年轻打工族越来越爱住四环外

实际上，最近几年，每逢春节后的房屋租赁旺季，这5个地方都是大热门。

一般来看，北京租赁市场旺季每年只有两个，即春节正月初十之后和六月底毕业季。“春节后的旺季，租房者主要是外来务工人员，他们主要会从这些区域选择。”一位中介负责人分析，但到了6月底的旺季，由于主要是毕业生租房，中关村等西部区域的房源就会比较抢手。

“北京越来越多的年轻上班族开始到四环外租房。”他说，四环内房租高，房屋条件也往往不如四环外的地区好，因而很多人会选择花同样的钱、住更好的房子。

从链家地产绘制的北京地铁站点租赁价格图上可以明显看出来，在地铁10号线海淀黄庄站，每平方米均价为116元，而向北到了13号线回龙观站，每平方米均价则只有54元，差了一倍还多。

近两三年，近郊和远郊各区有大量的新楼盘竣工入住，也在很大程度上充实了租赁市场房源供应，与此同时，近郊和远郊各区交通等配套资源的逐步完善，也吸引了越来越多的租赁需求从租金价格较高的城市核心区流向租金价格相对较低的近郊和远郊各区。“这在一定程度上缓解了租金上涨压力，租金价格大幅上涨的可能性不大。”胡景晖说。