南京：坚决遏制捂盘惜售 今年宅地供应不低于500万方

2月25日，南京市发布进一步促进房地产市场健康发展的意见。

据观点地产新媒体了解，该《意见》对于供给侧改革，库存结构优化，以及供求关系改善，实现房地产市场健康发展都提出了要求。

《意见》提出，鼓励选择货币化安置方式，将市场存量房用于棚户区改造；进一步提高征收拆迁货币化安置的比例，促使区域存量商品住宅去库存。部分未开发用地“转型利用”，释放商办库存压力。

同时，实现租赁市场规模化经营，降低公租房申购条件；且一次性供应量少于3万平方米或领不到销售许可证，坚决遏制“捂盘惜售”行为。

而对于南京土地出让楼面地价屡创新高的现象，《意见》明确，将进一步加大普通住房土地供应，保持房地产用地市场供需基本平衡，通过调节土地供应稳定市场预期，今年全市商品住宅用地供应不低于500万平方米。

同时指出，对商品住宅地块，当土地价格溢价率达到45%时，调整竞价方式，转为竞投配建保障性住房建设资金或面积。以及要维护买房人的知情权，多种举措抑制开发企业透支房价预期。

《意见》表示，南京市将进一步加强危旧房城中村改造和住房保障工作力度，2016年实施棚户区改造面积250万平方米，新开工各类保障性住房400万平方米，竣工300万平方米。对部分可建住宅建筑面积在5万平方米以上的用地出让时，在土地出让合同中约定配建不低于5%的保障性住房。

《意见》还提出，将对南京市2000年以前建成的、尚未整治的老旧小区分类实施环境综合整治，2016年整治180个小区，改善既有居住小区内群众的居住条件。