北京二手房日均售768套 成交均价4.1万元

二手房的销售高峰从二月底持续到了三月。据伟业我爱我家集团数据中心统计，3月上旬，北京全市二手住宅共网签7678套，日均成交768套，环比2月下旬日均成交量增长18.4%；成交均价为4.1万元/平米左右，与2月份成交均价基本持平。

据伟业我爱我家数据，3月上旬（1-10日），全市新建商品住宅（剔除保障房）共网签2097套，日均成交210套，环比2月下旬增长2.1%；成交均价2.9万元/平米，环比下降8.4%。

二手房方面，3月上旬全市共网签7678套，日均成交768套,环比2月下旬增长18.4%；成交均价4.1万元/平米，环比上月基本持平。

整体来看，3月上旬北京的新房交易量仍然维持在低位，同比2015年的日均交易量低近3成。同时，新房成交价格同比也出现了较大幅度回落。相比之下，二手房的日均交易量依旧维持在一个较高水平，与月交易量连续突破2万套大关的2015年12月、2016年1月相比基本持平。

“新房市场供应量不足，使得更多购房需求转向二手房市场。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，二手房市场近几个月保持了较高的成交量，但房价并未出现大幅异动。

胡景晖分析称，由于目前北京仍然限购，各项利好政策的边际效应在逐步递减，所以二手房市场交易量继续上涨的可能性不大，“随着购房需求的逐步释放，二季度二手房交易热度将逐步降温。”