苏宁云商拟16.53亿打包6处仓储物业让与基金

观点地产网讯：苏宁云商集团股份有限公司于5月22日公告宣布，其拟以不低于约16.53亿元的价格将6家全资子公司的全部相关权益，最终转让给中信金石基金管理有限公司的相关方拟发起设立、并拟由苏宁金石（天津）基金管理有限公司或其他专业机构提供支持性服务的资产支持专项计划，以开展相关创新型资产运作模式，预计本次交易苏宁云商将获得超过3亿元的税后净收益。

苏宁云商在公告中披露，截至2016年4月13日，公司及公司子公司以6处自有供应链仓储物业，即成都物流基地、无锡物流基地、包头物流基地、青岛胶宁物流基地、南昌物流基地、广州物流基地的房屋所有权以及对应的土地使用权，分别出资设立的6家全资子公司均已注册成立，该等全资子公司的主要经营范围为资产管理、家用电器、电子产品销售，仓储服务，站场，货运站（场）经营（仓储理货），自有房屋及仓储租赁，自有场地及专柜租赁，物业管理。

该6处供应链仓储物业的出资作价以2016年1月31日为评估基准日，评估值共计约16.53亿元，占公司上一年度经审计净资产值的5.2%。以6处供应链仓储物业出资设立子公司事宜已经公司董事长审批通过。目前，公司及公司子公司正在办理上述供应链仓储物业的产权过户等手续，相关工作进展顺利。

5月22日，经董事会会议审议同意，苏宁云商将6处供应链仓储物业的房地产权属过户至全资子公司后，以不低于约16.53亿元的价格将6家全资子公司的全部权益转让给中信金石基金的相关方拟发起设立、并拟由苏宁金石基金和/或其他专业机构提供支持性服务的专项计划。

前述转让完成后，公司及公司子公司拟以市场价格租用6处供应链仓储物业的全部或大部分3房屋用于仓储运营。

观点地产新媒体查阅公告获悉，预计本次交易完成后，苏宁云商将收到的交易对价不低于16.53亿元，预计本次交易将实现超过3亿元的税后净收益。

同时，苏宁云商表示，其一直非常重视自身仓储物流能力的建设，并已形成覆盖全国的物流仓储网络布局。为充分挖掘公司沉淀供应链仓储资产市场价值，同时，参考行业标杆企业运营模式，公司拟建立“物流仓储地产开发——物流仓储地产2运营——基金运作”的良性资产运营模式，形成物业开发、物业管理与基金运作的闭合循环。从而盘活存量资产，加速资金循环，实现轻资产、高周转运营，最终推动公司供应链仓储规模的快速扩张。鉴于此，公司计划实施本次供应链仓储物业资产创新运作。